Propiedad en Venta, Alquiler Anual y Temporario en Albanueva - Exclusivo Barrio Náutico Espectacular casa estilo racionalista en el exclusivo barrio náutico Albanueva, con acceso directo al río y ubicada sobre un lote de más de 1000 m2. Ideal para quienes buscan lujo, amplitud y una ubicación privilegiada.Planta Baja: Hall de recepción amplio y luminoso. Gran living comedor con hogar de doble frente que conecta el living con el comedor diario, ambos con vistas al jardín y al frente. Cocina moderna con gran mesada, barra desayunadora, y comedor diario con salida a la galería y vistas panorámicas al río. La carpintería de aluminio permite apertura total en el living y la cocina, integrando los ambientes con la galería exterior. Además, incluye baulera, toilette de recepción y acceso a la planta de subsuelo con lavadero, sala de planchado, habitación y baño de servicio, y garage cubierto para dos autos con portón automático.Planta Alta: Acceso mediante una escalera de mármol que conduce a un luminoso hall de distribución con techo vidriado. La planta cuenta con una master suite y una junior suite, ambas con vestidor, jacuzzi y salida a la terraza con vistas al río. Además, dos dormitorios en semisuite, con amplios placares y espacio para ropa de blanco.Exterior: Galería de gran tamaño con inmejorable vista al río, pileta climatizada, parrilla con cerramiento de acero inoxidable y barra, baño de piscina, y una escalera exterior que da acceso directo a los dormitorios principales en la planta alta. Jardín parquizado con riego automático, muelle y amarra propia.Calefacción por losa radiante sectorizada, aire acondicionado en todos los ambientes, pisos de porcelanato.Servicios de Albanueva: Barrio náutico consolidado con salida directa al río Luján, pileta climatizada, gimnasio, sauna, restaurante propio y salón de usos múltiples con excelente ambientación.En los alquileres alquileres temporarios, el valor incluye absolutamente todos los gastos AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies son estimativas, las exactas surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).