****************************************************************************** SISTEMA INMOBILIARIA ****************************** MÓDULO ALQUILERES ******************************************** + ****************************** ***** MÓDULO DESARROLLO INMOBILIARIO ********** ADMINISTRACIÓN DE FIDEICOMISOS **************************************************************************************************************************************************** ++ ATENCIÓN ++: PUEDE VER VIDEO JUNTO A LAS ****************** IMÁGENES DE LA PUBLICACIÓN ***********************************************************************************************### NOTA: Esta publicación incluye las funcionalidades completas del MÓDULO ALQUILERES. Vea nuestra publicación https://articulo.mercadolibre.com.ar/MLA-930790135-software-inmobiliaria-alquileres-programa-sistema-gestion-_JM para más detalles ###=== TIPO DE *** LICENCIA MENSUAL *** ===El importe que figura en esta publicación da derecho a un período de uso x 1 (un) mes x 2 (dos) equipos. Esta licencia deberá ser renovada cada mes por un importe similar.A partir del segundo equipo la licencia para el mismo será del 50% del costo que figura en esta publicación adicionales por cada nueva instalación.=== *** INCLUYE GRATIS *** ===* Tramitación del Certificado Digital inicial ante la AFIP para empezar a operar con facturación electrónica (de ser necesario) gratis.* Configuración para trabajo multisucursal (distantes geográficamente) gratis.=== SOBRE ESTE MÓDULO ===Está destinado a la gestión completa y eficiente de proyectos de la empresa que impliquen el desarrollo de nuevos emprendimientos inmobiliarios bajo la figura jurídica del Fideicomiso, y donde la inmobiliaria en su rol de fiduciario tendrá a su cargo la administración y supervisión de la obra, la ejecución del proyecto, el manejo de los fondos, la confección de los boletos de compra-venta, además de la gestión de los cobros originados por cada venta del grupo de inmuebles implicados. Esta herramienta será de gran utilidad en proyectos de esta naturaleza, pudiendo aplicarse a la administración de nuevos loteos urbanos o proyectos de construcción de nuevas unidades funcionales. Durante la vida del Fideicomiso se irán registrando flujos de fondos, actividades, gastos, honorarios y demás acciones llevadas a cabo por el mismo. De esta manera, al término de las obras objeto del Fideicomiso inmobiliario, este módulo facilitará la liquidación las utilidades originadas por el mismo al fiduciente.=== CARACTERÍSTICAS FUNDAMENTALES DEL MÓDULO DESARROLLO INMOBILIARIO ===-> Permite administrar la preventa de lotes en proyectos de loteos o unidades funcionales de edificios-> El Sistema contempla todos los actores que conforman el fideicomiso, el propietario original de los bienes, la inmobiliaria y los beneficiarios-> Cada venta se registra indicando Comprador, entidad vendida, monto total, entrega inicial, cuotas de financiación con monto y vencimiento de cada una-> Liquidación mensual de cuotas actualizadas automáticamente según el índice CAC de la construcción-> Registro de Gastos en que incurre el proyecto de Desarrollo Inmobiliario-> Conciliación de la Cuenta Bancaria con la que opera el fideicomiso-> Múltiples informes incluyendo un informe contable de Sumas y Saldos con el resultado económico del proyecto=== OTROS MÓDULOS DISPONIBLES ===Estos MÓDULOS DE ALQUILERES y DESARROLLO INMOBILIARIO se pueden complementar con el siguiente módulo:** MÓDULO ADMINISTRACIÓN DE CONSORCIOS (vea nuestra publicación: https://articulo.mercadolibre.com.ar/MLA-930792554-software-inmobiliaria-alquileres-administracion-consorcios-_JM)=== DESCRIPCIÓN TÉCNICA === * Para Sistema Operativo Windows 7/8/10 de 32 o 64 bits* Apto para entornos de red* Se necesita conexión a Internet permanente para validación de licencias y facturación electrónica=== DESCRIPCIÓN FUNCIONAL === (*) *** Funcionalidad completa del MÓDULO ALQUILERES (vea nuestra publicación https://articulo.mercadolibre.com.ar/MLA-930790135-software-inmobiliaria-alquileres-programa-sistema-gestion-_JM ) ***(*) Agenda de Proveedores (ilimitados)(*) Unidades de Negocios (loteos, edificios, etc.) (ilimitadas)(*) Entidades Negociables (lotes, departamentos, etc.) (ilimitadas)(*) Venta de Entidades Negociables(*) Liquidaciones a Compradores (según índice CAC)(*) Liquidaciones de punitorios(*) Órdenes de Pago a Acreedores (gastos)(*) Recibos a Compradores(*) Gestión de Cuentas Corrientes Bancarias(*) Cuenta Corriente Compradores(*) Cuenta Corriente Acreedores(*) Múltiples informes(*) Informe contable Mayor de Cuentas(*) Informe Balance de Sumas y Saldos=== === === === === === === === === === === === === === === === === === El Sistema Inmobiliaria es una herramienta de software integral diseñada para fusionarse de manera natural a la empresa para, de este modo, brindar asistencia a gran parte de los diversos procesos administrativos inherentes al negocio inmobiliario.El Sistema Inmobiliaria se convertirá en su principal y más fiel colaborador. Sólo deberá pensar en cómo aprovechar el tiempo libre que le aportará este nivel de automatización en su empresa ;-)=== === === === === === === === === === === === === === === === === === === POLÍTICA DE GARANTÍA ===Si nuestro software no se ajusta a las necesidades de su empresa le reintegramos 100% de su dinero dentro de los 30 días siguientes a la instalación.=== *** DEMO *** ===Instalación remota por nuestro equipo técnico para un período de evaluación y prueba por período de 1 (un) mes.Posible demostración del software vía Reunión Virtual.Por favor, ingrese a la siguiente publicación: https://articulo.mercadolibre.com.ar/MLA-1511483954-software-inmobiliaria-alquiler-consorcios-procesos-demo-_JM para acceder a la demo.=== POLÍTICA DE ENTREGA ===Luego de confirmada su compra nos pondremos en contacto con Ud. inmediatamente para coordinar la instalación del mismo dentro de las siguientes 48hs hábiles de lunes a viernes. Acordaremos una instalación en "modalidad remoto" por nuestro equipo técnico.=== === === === === === === === === === === === === === === === === === Somos 'Maxtech Ingeniería Informática'Más de 10 años trabajando junto a las empresas.Con la contratación del servicio tendrá soporte técnico permanente durante toda nuestra relación comercial en lo relacionado al software ofrecido.Reuniones virtuales para capacitación sobre el uso del software sin cargos adicionales.Este Software para Inmobiliarias está en actualización permanente debido a nuevas reglamentaciones legislativas o a través de las sugerencias de nuestros clientes, dichas modificaciones son llevadas a cabo gratuitamente si se consideran lo suficientemente generales como para serles de utilidad a la gran mayoría de las inmobiliarias según nuestro propio criterio.=== === === === === === === === === === === === === === === === === === ##### A V I S O ** M U Y ** I M P O R T A N T E ##### =================================Para evitar contratiempos y malos entendidos recomendamos que el CUIT del comprador posea dentro de sus actividades comerciales inscriptas en la AFIP la de proveer "SERVICIOS INMOBILIARIOS" o afines, o exista algún modo de comprobar que este software se utilizará en un negocio inmobiliario luego de la compra.Nuestra empresa se reserva el exclusivo derecho a la NO renovación de la licencia mensual de percibir alguna irregularidad en este sentido y a nuestro propio criterio.##### ##### ##### ##### ##### ##### ##### #####